지금이 막지막 기회···강남 급매 노리는 자발적 ‘월세난민’ 증가 다주택자 '똘똘한 한채' 쥐고 있어 급매물 나오는 노도강 ‘정체’ '똘똘한 한 채' 찾는다…서울 아파트 매매수급지수 강남만 상승 [투데이T 천수진 기자] 윤석열 정부의 출범과 동시에 다주택자 양도세 중과 유예도 1년 연장되면서 '똘똘한 한 채'에 대한 선호 현상이 심화되자 강남권으로 진입하려는 수요 증가의 분위기가 감지되고 있다. 강남권 매물이 귀하고 실거래까지 이어지는 경우는 드문 가운데 토지거래허가구역이 아닌 서초구는 신고가 거래가 지속되는 등 대출과 무관한 고가주택과 재건축 단지를 중심으로 강세를 보이고 있다. 전문가들은 서울 부동산 시장이 숨고르기에 들어가면서 '지금이 마지막 기회'라며 상급지 갈아타기를 시도하는 사람들이 늘어나는 ..

부동산원 매매수급지수 87.8…강남 재건축 단지 등 호가 올라 '대통령실 이전' 용산 일대도 매물 회수되고 매수 문의 늘어 [투데이T 천수진 기자] 서울 아파트 시장의 매수 심리가 3주 연속으로 회복되는 모습을 보이고 있다. 대선 이후 부동산 규제 완화 가능성에 대한 기대감이 커지는 가운데 매수 문의가 늘고, 집주인들이 매물을 거둬들이면서 호가가 오르는 양상이다. 25일 한국부동산원이 발표한 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 87.8로 이달 들어 3주 연속 소폭의 상승세를 기록했다. 매매수급지수가 기준선인 100을 밑돌면 시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 의미다. 서울 아파트 매매수급지수는 작년 12월 첫째주 99.1을 기록하며 기준선 아래로 떨어진 뒤 지난달 말 86.8까지 하락했다가 ..

전문가들, 똘똘한 한 채 선호·수요 양극화 현상 심화 매매 수요 감소로 전·월세 시장에 부담 증대 관측도 “집주인, 세입자에 조세·금리 부담 전가 현상 나올수도” [투데이T 천수진 기자] 한국은행 금융통화위원회가 연 0.75%인 기준금리를 1.00%로 0.25%포인트 인상하면서 가뜩이나 움츠러든 주택 매수심리가 더욱 위축될 것이라는 전망이 나온다. 종합부동산세 등 보유세 부담이 커진 가운데 금리까지 상승 추세를 보이면서 다주택자들의 고민이 커질 것으로 보인다. 한국은행 금융통화위원회는 25일 지난 8월 인상 이후 3개월 만에 다시 금리를 올렸다. 이로써 기준금리는 지난해 코로나 확산 사태 여파로 0%대로 떨어졌다가 20개월 만에 다시 1%대로 상승했다. 기준금리에 영향을 받는 주택담보대출 금리는 신규 기..