[투데이T][이승환 리얼큐레이션 대표 인터뷰②] 상업용 부동산 투자의 본질은 ‘입지’…“보다 많은 고객이 편리하게 이용할 수 있어야”

상업·업무용 부동산 1∼5월 거래 비중 ‘쑥’…“서울 오피스 공실률 3.9%” 주택 거래 급감···상대적으로 상가·오피스텔·오피스 등 거래 비중 증가 경기 침체 속 상권 정보 빅데이터 분석 통해 시장에서 ‘옥석 가리기’ 필수 [투데이T 천수진 기자] 부동산은 거래가 한 번 이뤄지면 단기간에 사고팔기 어려운 고가의 상품이자 장기 투자상품이다. 현 시점에서는 사업지 분석, 라이프스타일의 변화에 따라 지리적 접근성, 편의성을 높인 매장 로케이션, 브랜드 마케팅 전략, 임대 대행까지 모든 과정에서 단기 수익을 위해 공격적이고 무리한 전략을 펼치기보다는 경기침체 가능성을 염두에 두고 리스크를 최소화하면서 장기적인 관점에서 수익을 추구해야 한다. 상업시설 MD는 이 목적을 실현하기 위해 모든 과정을 진두지휘하는 사..

2022.07.21