구축·대형 가격 하락 흐름 방어막 속 ‘똘똘한 한 채’는 지속 거래 조정기 대출 규제와 금리 인상에 부담 덜한 소형 ‘눈길’ 부동산 전문가 “깡통전세로 인한 실거주자 피해 주의해야” [투데이T 천수진 기자] 아파트 하락거래가 늘고 있는 가운데, 작은 평수와 저가 아파트 매매 비중이 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 16일 부동산정보제공업체 경제만랩이 한국부동산원의 월별 아파트 거래 규모 현황 통계를 분석한 결과에 따르면 올해 1월 서울 아파트 매매 1281건 가운데 전용면적 40㎡ 이하의 매매 비중은 21.5%(275건)로 집계됐다. 서울에서 전체 아파트 매매 5건 가운데 1건은 소형 아파트가 차지하는 셈이다. 하지만 업계에 따르면 최근 서울의 청약 시장에서 소형 면적 단지를 중심으로 매매가의 하락세는 ..

1차 청약보다는 낮아진 2차, 입지권역은 ‘호황’ 정부의 수도권 공공택지 2차 사전청약의 최고 경쟁률은 81.2대 1로 남양주 왕숙2 지구의 전용면적 84㎡에서 나왔다. 대출 규제로 지난달부터 약화되기 시작한 주택 매수 심리가 거래시장에 이어 사전청약 시장에도 영향을 미칠 것으로 내다봤지만 예상 밖의 결과를 보였다. 이번 남양주 왕숙2, 인천 검단, 성남 신촌·복정2 등지에서 총 1만102가구에 대한 사전청약 접수도 높은 경쟁률을 보였다. 그 결과 공공분양주택은 15대 1(특별 8.3대 1, 일반 42.2대 1), 신혼희망타운은 2.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 3기 신도시인 남양주 왕숙2의 경우 1412가구의 공공분양 공급에 4만8000명이 신청해 34.2대 1의 경쟁률을 보였다. 이 가운데 A3블록 ..