상업·업무용 부동산 1∼5월 거래 비중 ‘쑥’…“서울 오피스 공실률 3.9%” 주택 거래 급감···상대적으로 상가·오피스텔·오피스 등 거래 비중 증가 경기 침체 속 상권 정보 빅데이터 분석 통해 시장에서 ‘옥석 가리기’ 필수 [투데이T 천수진 기자] 부동산은 거래가 한 번 이뤄지면 단기간에 사고팔기 어려운 고가의 상품이자 장기 투자상품이다. 현 시점에서는 사업지 분석, 라이프스타일의 변화에 따라 지리적 접근성, 편의성을 높인 매장 로케이션, 브랜드 마케팅 전략, 임대 대행까지 모든 과정에서 단기 수익을 위해 공격적이고 무리한 전략을 펼치기보다는 경기침체 가능성을 염두에 두고 리스크를 최소화하면서 장기적인 관점에서 수익을 추구해야 한다. 상업시설 MD는 이 목적을 실현하기 위해 모든 과정을 진두지휘하는 사..

[투데이T 천수진 기자] 상업용 부동산에 투자할 때는 시장 내 다른 부동산과 비교해 ROI(Return on Investment, ROI)가 높은 쪽을 선택하는 것이 기본이다. 최근 급격한 금리 인상과 대내외 경기 불안 요인으로 인해 업무·상업용 부동산 투자에 부담이 가중되고 있다. 전문가들은 시장의 침체기에도 프라임급 오피스와 물류 시장의 수요가 늘고 있어 신규 공급 예정된 지역은 공실 문제 가능성을 고려해 투자에 대한 환수를 노려야 한다고 제언했다. 이에 리얼큐레이션 이승환 대표의 상업용 부동산 투자전략에 대해 들어보았다.[편집자주] 2006년 선릉역 한신인터밸리 상가 MD를 시작으로 레이아는 경기도 광주터미널, 인천교통공사 인천1호선 지하철역, 가산 센트럴푸르지오시티, 인천항만공사, 코레일KTX 오..